Lage Doelen 1 7772 BL Hardenberg Huiseigenaren bang voor rentestijging of waardedaling
Donderdag 16 oktober 2008
Uit onderzoek van Verniging Eigen Huis blijkt dat 71% van de eigenwoningbezitters bang is dat de woningmarkt gaat lijden onder de kredietcrisis. Huiseigenaren zijn vooral bang voor hogere huptheeklasten (36%) en een prijsdaling van hun woning (31%).
Vereninging Eigen huis heeft becijferd dat 1 op de 4 huiseigenaren het komende jaar potentieel 'kwetsbaar' is voor een rentestijging en/of waardedaling. Tegen een rentestijging zijn eigenwoningbezitters in de meeste gevallen goed ingedekt. Bij 82% van de huiseigenaren staat de hypotheekrente voor een langere periode (meestal 10 tot 20 jaar) vast. Echter, een groep van circa 262.000 eigenaren staat het komende jaar voor een renteherziening omdat hun rentevaste periode afloopt. Daarnaast hebben ongeveer 200.000 huiseigenaren een variabele rente.
Verder blijkdt dat 18% van de eigenwoningbezitters (circa 720.000) hun woning voor 100% of meer heeft gefinancierd. Dit is de meest kwetsbare groep in geval van een rentestijging of een waardedaling. Een hogere rente kan huiseigenaren met een hoge financiering en een korte rentevaste periode al snel in betalingsproblemen brengen. Als de waarde van de woning daalt, kan de geldverstrekker (extra) aflossing verlangen bij 'beginnende' eigenwoningbezitters, omdat zij nog geen of weinig overwaarde op hun huis hebben. Een waardedaling kan hen kluisteren aan hun woning of later, indien de prijs zich niet herstellen, met een restschuld opzadelen.